近日，瀘州市民張女士被告知自己的新房已經被開發商裝修好了，但張女士卻表示對此毫不知情。這究竟是怎么回事呢？

業主：開發商未經同意裝修新房

2023年3月，市民張女士在三溪·公園1號小區售房部購買了一套面積約97平方米的商品房，總價約61萬元，合同約定2025年交房。近日，張女士接到了銷售人員的電話，說是她的房子已經裝修好了。

張女士告訴記者，自己購買的是清水房，開發商在自己不知情的情況下將自己的房屋進行了裝修，并帶人進入屋內參觀。“開發商不承認他們將我的房屋裝修成了樣板間，但根據他們發給我的視頻來看，我的房屋已經按精裝修的標準進行了裝修，開發商還告訴我可以拎包入住。”張女士說到。

更讓張女士沒想到的是，開發商竟然還要求她支付裝修費。張女士說：“開發商告訴我，他們花了40多萬裝修我的房屋，讓我向他們支付裝修費，如果我不同意支付，就將我的房屋恢復成清水房。我認為開發商在裝修前沒有征得我的同意，我對裝修細節也不知情，所以我不會支付裝修費。就算開發商將我的房屋恢復成了清水房，我的房子也不是原來的樣子了。”

張女士提出想到新房里去看一看，但開發商以“正在進行外墻修整”為由拒絕了張女士的請求。張女士告訴記者，開發商此前給她打過電話，請她過來看看新房裝修，如果對裝修滿意就付錢，但現在自己要求看房卻被拒絕，她覺得難以接受。

開發商：會以清水房的狀態交付給業主

那么，開發商為什么要裝修張女士所購買的房子呢？對此，開發商書面回應表示，他們選擇了個別房源進行研判，以驗證戶型設計是否合理，便于后期進行戶型優化，并不是將房屋作為樣板房用來展示。而且，目前張女士所購房屋還沒有達到交付條件，在交房時，他們會將所有房源按合同約定，以清水房的狀態交付給業主。

律師：交房前開發商有權進行相關改造

開發商的做法符不符合法律規定呢？公益律師王超表示，依據《中華人民共和國民法典》的規定，業主在和開發商簽完購房合同后 ，房屋的物權暫時還不屬于購房者，在此期間 ，開發商有權對房屋進行改造、裝修或者相應處置。在此過程中，業主要及時關注相關信息，核實相關內容，以保證交房的時候房屋達到交房條件。

記者：余夢秋 魏鑫磊

文章關鍵字： 裝修 開發商 房屋 張女士 裝修費 編輯：周琪